Die Haus- oder Mietverwaltung nimmt Vermietern viele Sorgen. Gleichzeitig ist sie ein zuverlässiger Ansprechpartner für alle Mietparteien.
Doch wann lohnt sich eine Verwaltung besonders? Lesen Sie mehr über die Vorteile und wie Sie dank GERBRACHT IMMOBILIEN schnell zu dem praktischen Service gelangen!
Eine Haus- oder Mietverwaltung kann Ihnen auf Wunsch das Komplettpaket an Aufgaben abnehmen, die auf Sie als Vermieter zukommen. Während die Hausverwaltung eher bei Eigentümergemeinschaften infrage kommt, ist die Mietverwaltung der richtige Kontakt für Vermieter.
Sie legen individuell fest, welche Arbeiten von Ihrer Verwaltung übernommen werden. So kann sie dafür zuständig sein, gemeinsam genutzte Bereiche zu pflegen und gegebenenfalls Reinigungspersonal oder einen Hausmeisterservice zu beauftragen. Zudem kann sie einen Blick auf technische Gerätschaften in der Immobilie werfen und bei einem Reparaturbedarf eingreifen. Außerdem ist sie der Ansprechpartner für Ihre Mieter bei Problemen.
Als Vermieter in spe haben Sie vielleicht die Angst, ständig auf Abruf sein zu müssen. Wer kennt nicht die Geschichten von Anrufen spät in der Nacht, weil der Wasserhahn in einer Mietwohnung tropft oder die Heizung nicht funktioniert? Damit in diesem Fall nicht Sie angerufen werden, wird eine spezielle Mietverwaltung eingesetzt.
Die Mieter erhalten die Kontaktdaten des zuständigen Hausmeisters, der über die Verwaltung gemanagt wird. So bleiben Sie als Vermieter stets außen vor. Das ist besonders dann praktisch, wenn Ihr Lebensmittelpunkt in einem anderen Stadtteil oder sogar einer völlig anderen Stadt liegt als die vermietete Wohnung oder das vermietete Haus. Auch für ältere oder nicht mobile Vermieter empfehlen wir eine solche Hausverwaltung, die stets für Sie reagiert.
Auch die andere Seite profitiert. Ihre Mieter haben in allen Anliegen einen ständigen Kontakt vor Ort. Ob es nun um die Wohnungsübergabe beim Einzug geht, die Kaution hinterlegt werden muss oder im Mietverhältnis später ein Problem auftritt – die Mietverwaltung ist da. Das Mietverhältnis steht von Anfang an unter einem guten Stern, wenn jede Partei weiß, an wen sie sich im Zweifelsfall wenden kann.
Wenn Sie ohne eine Verwaltung vermieten, riskieren Sie eine häufige Störung im Alltag durch die Anrufe Ihrer Mieter. Diese können jederzeit auftreten – Sie müssen dann zeitnah handeln und Lösungen für Probleme finden. Zudem bleiben Sie ohne Haus- und Mietverwaltung selbst dafür verantwortlich, welche Mieter einziehen. Eine Bonitätsprüfung findet in der Regel nicht statt. Das kann später zu ärgerlichen Zahlungsausfällen führen.
Besser, Sie vertrauen von Anfang an auf die Profis. GERBRACHT IMMOBILIEN unterstützt Sie schon bei der routinierten Suche nach einem Mieter und nimmt Ihnen auch gerne weitere Aufgaben im Rahmen der Hausverwaltung ab. Kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen.
Egal, ob Sie planen, Ihr Zuhause in naher Zukunft zu verkaufen oder einfach seine Attraktivität und Funktionalität langfristig zu steigern, durchdachte Upgrades zahlen sich aus.
Insbesondere in attraktiven Städten wie Düsseldorf, wo der Immobilienmarkt dynamisch und anspruchsvoll ist, spielt die richtige Finanzierung eine entscheidende Rolle beim Immobilienkauf.