Leistungen für Bestandsimmobilien in Düsseldorf & Umgebung

Verkaufen Sie mit unserem Immobilienmaklerteam aus Düsseldorf, um aufwendige Arbeiten beim Immobilienverkauf zu vermeiden. Sie müssen keine Zeitfenster für die Dokumentenbeschaffung freihalten, Botengänge bei Ämtern erledigen oder sich um die Anfertigung eines Exposés kümmern. Wir übernehmen die einzelnen Aufgaben auf Wunsch dank Ihrer Vollmacht und Ihrer mit uns geteilten Informationen. Interessenten führen wir bei Besichtigungen vor Ort durch das Verkaufsobjekt und beantworten alle Fragen, ohne dass Sie als Eigentümer anwesend sein müssen. Sie treffen lediglich die finale Auswahl eines Käufers.

Auch in der Vermietung setzen Sie mit GERBRACHT IMMOBILIEN auf die richtige Unterstützung. Auf eigene Faust solvente Mieter zu finden, kann schwierig sein. Durch unsere Erfahrung und eine professionelle Interessentenprüfung minimieren wir das Risiko, dass die monatlichen Mietzahlungen auf Ihrem Konto ausbleiben. Wir treffen eine Vorauswahl geeigneter Mieter für Sie, sodass Sie zwischen geeigneten Kandidaten wählen können. Zudem unterstützen wir Sie bei administrativen Tätigkeiten rund um den Start in die Vermietung.

Die Verwaltung einer Immobilie geht mit vielen teils zeitintensiven Aufgaben einher. Wir nehmen Ihnen als Makler diese Aufgaben im Rahmen einer Haus- oder Mietverwaltung gerne ab, um Sie als Eigentümer zu entlasten. Leistungen der Hausverwaltung betreffen besonders die Instandhaltung von Gebäuden. Wir treten daher mit Handwerkern in Kontakt, kümmern uns um Verträge mit Energielieferanten oder setzen Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft um. Vermieten Sie Ihre Immobilie, unterstützen wir Sie ebenfalls bei jeglichen Aufgaben, wie der Überwachung der Mietzahlungen, der Suche nach neuen Mietern oder begleiten die Wohnungsübergabe. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen.

Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung beginnt mit einer Präsentation, die zu Ihrer Immobilie und zur gewünschten Zielgruppe passt. Wir bereiten die relevanten Informationen strukturiert auf, erstellen auf Wunsch ein ansprechendes Exposé und wählen geeignete Vermarktungswege aus. Besonders der Bereich Homestaging wird bei uns in die Vermarktung integriert. Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Anfragen zu erzeugen, sondern die richtigen Interessenten zu erreichen. Wir übernehmen die Kommunikation, koordinieren Besichtigungen und begleiten die Vermarktung von der Vorbereitung bis zur Auswahl geeigneter Käufer oder Mieter.

Eine fundierte Wertermittlung schafft die Grundlage für viele wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie. Möchten Sie verkaufen, vermieten oder sich zunächst einen realistischen Überblick über den aktuellen Marktwert verschaffen, betrachten wir Ihr Objekt individuell und berücksichtigen dabei unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation. Auf Basis unserer Erfahrung im Immobilienmarkt rund um Düsseldorf erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung, die Ihnen Orientierung und Planungssicherheit für die nächsten Schritte gibt.

Mit unserer operativen Objektbetreuung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie auch im laufenden Betrieb zuverlässig gepflegt und regelmäßig kontrolliert wird. Dazu gehören je nach Vereinbarung unter anderem die Reinigung gemeinschaftlich genutzter Bereiche, Sichtkontrollen am Objekt sowie die Dokumentation und Meldung von Schäden oder Auffälligkeiten. Ergänzend können weitere Leistungen wie Hausmeistertätigkeiten, kleinere Reparaturen, Grünpflege, Winterdienst oder zusätzliche Reinigungsarbeiten übernommen werden. So entlasten wir Eigentümer im Alltag und stellen sicher, dass wichtige Aufgaben vor Ort zuverlässig erledigt werden.