Auf der Suche nach einer inflationssicheren Geldanlage landen viele Kunden bei uns. Denn Immobilien sind nach wie vor eine attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital zu investieren. Doch gerade beim ersten Investment ergeben sich viele Fragen. Wie finde ich eine zu mir passende Immobilie? Worauf muss ich achten? Wir zeigen Ihnen, wie der Weg zum Haus oder zur Eigentumswohnung beschritten werden kann.
Die Investition in Immobilien kann zwecks Eigenbedarf oder mit der Absicht der Vermietung erfolgen. Im ersten Fall ziehen Sie selbst ein und zahlen Ihr Eigentum ab, statt Mietausgaben zu haben. Oft ergibt sich dadurch eine Ersparnis; gleichzeitig ist das Geld sinnvoll investiert. Die Immobilie stellt für viele Investoren eine sichere Art der Altersvorsorge dar, da sie so im späten Lebensalter bestenfalls keine zusätzlichen Wohnkosten mehr haben. Im zweiten Fall vermieten Sie die Immobilie an Privatpersonen oder gewerbliche Interessenten. Sie können eine monatliche Miete einnehmen und damit das Investment nach und nach abbezahlen.
Haben Sie sich entschieden, eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie die Höhe Ihres Budgets prüfen. Davon hängt unter anderem ab, welche Immobilienarten, Größen und Standorte infrage kommen. Anschließend begeben Sie sich gezielt auf die Suche. Wir sind als Immobilienmakler im Raum Düsseldorf dazu ein geeigneter Ansprechpartner. Von uns erhalten Sie auch die richtige Beratung rund um die geeignete Immobilie für Ihre Pläne. Möchten Sie vermieten, erfahren Sie etwa, welche Zielgruppen je Objektart interessiert sein können. Dann richten Sie den Fokus von Anfang an auf die geeignete Immobilienart.
Ist eine Immobilie gefunden, sollten Sie diese unbedingt persönlich besichtigen. Nur so sehen Sie alle Aspekte, finden vielleicht im Exposé versteckte Mängel und erfahren mehr über den Zustand. Dieser kann Aufschluss darüber geben, ob weitere Kosten für Renovierungen anfallen. Auch hier hilft ein Makler dabei, die richtigen Fragen an den Eigentümer zu stellen – oder er gibt als Verwalter des Angebots detaillierte Auskunft. Wenn Sie künftig vermieten wollen, beleuchten Sie unbedingt Aspekte wie eine lokal gültige Mietpreisbremse und die generelle Nachfrage nach Immobilien in der jeweiligen Gegend.
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie einen Blick ins Grundbuch werfen. Hier sind beispielsweise Belastungen der Immobilie oder Wohnrechte Dritter aufgelistet, die Ihre Kaufentscheidung beeinflussen könnten. Bei vermieteten Wohnungen ist die Einsicht in den aktuellen Mietvertrag angeraten. Zudem sollten Sie in Erfahrung bringen, ob es sich um zuverlässig zahlende Mieter handelt. Bei Eigentümergemeinschaften sind die Protokolle der Versammlungen und die Angabe der Rücklagen für mögliche Reparaturen in der Immobilie entscheidend. Bei einem Kauf mit Makler achtet dieser natürlich für Sie auf alle relevanten Dokumente.
Sprechen Sie uns gerne bei weiteren Fragen rund um den Kauf Ihrer ersten Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie darüberhinaus auch bei der Verwaltung Ihrer Immobilien!
