Beschreibung Ein top gepflegtes Split- Level- Reihenmittelhaus im Bauhaus-Stil erwartet Sie als Käufer!
Hierbei handelt es sich um ein Haus mit zueinander versetzten Ebenen auf halber Etagenhöhe, wodurch eine außergewöhnliche Großzügigkeit erreicht wird. Ihr neues lichtdurchflutetes Zuhause erstreckt sich über 3 Etagen.
Sie betreten das Haus durch einen Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Der anliegende und offen gestaltete Essbereich grenzt an die geräumige und gut durchdachte Küche und dessen separaten Vorratsraum an. Hier wird kochen zum Erlebnis!
Auf versetzter Ebene liegt das „Herzstück“ des Hauses. Dieses einladende, helle Wohnzimmer besticht durch den faszinierendem Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten. Der Anschluss für Ihren neuen Kamin wurde hier bereits gelegt. Ein weiteres besonderes Highlight ist die "Ruhe- und Lese- Ecke" des Hauses, mit Durchgang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit Südlage. Die große Terrasse ist mit einem hochwertigen feuerverzinkten Stahl- und Sicherheitsglas überdacht. Egal welches Wetter - hier können Sie jederzeit Ihre Auszeit vom Alltag genießen! Gartengeräte finden Platz in einem sehr praktischen und ästhetischen kleinen Outdoorschrank.
Im Obergeschoss liegt neben 2 großzügigen Zimmern mit Blick auf den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine. Gegenüber befindet sich das große Kinderzimmer (ehemalig 2 Kinderzimmer) und nebenan das Schlafzimmer mit Klimaanlage und Balkon.
Im Keller befindet sich ein Raum mit ca. 2m Deckenhöhe, der ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Nebenan liegt ein geräumiges Haushaltszimmer und ein Heizungsraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Marmor am Hauseingang
- Parkett-Böden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großer Vorratsraum an der Küche
- Gäste-WC, saniert 2015
- Badezimmer mit Dusche, saniert 2016
- Flachdach, teilsaniert 2012
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Terrassenüberdachung aus feuerverzinktem Stahl und Sicherheitsglas von 2005
- neuer Sicherungskasten 2013
- neue Heizkörper 2016
Lage Dieses Split-Level-Reihenhaus vereint Stil, Komfort und modernes Wohnen in einer sehr attraktiven Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, oder Paare, die ein exklusives Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Kinder kommen auf den Genuss des Spielens, ohne durchfahrende Autos.
In Entfernung von 5 Fußminuten sind ein Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Apotheke, ein Ärztezentrum, sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Mettmann-Zentrum und zur Regionalbahn nach Düsseldorf und Wuppertal zu erreichen. In einem Umkreis von 1 km befinden sich 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Realschule und 2 Gymnasien. Das grosse Einkaufszentrum „Königshof Galerie“ liegt 2 km entfernt.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 156,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
