Beschreibung Wohnen in einer grünen Oase im Düsseldorfer Süden!
Das 1996 gebaute Haus beeindruckt direkt durch das großzügige Steintreppenhaus, über das Sie mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung in der zweiten Etage gelangen.
Dort angekommen betreten Sie die Diele und sehen direkt gegenüber die moderne und exklusive Einbauküche, die genügend Platz für ein gemütliches Frühstück bietet und einen von drei Zugängen zur Loggia bereitstellt.
Beachtenswert ist auch der hochwertige Laminatboden in warmer Holzoptik, der sich durch die ganze Wohnung erstreckt.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das vor acht Jahren sanierte und edle Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion. Durch die angebrachte Milchglastür gelangt das natürliche Tageslicht der Wohnung optimal in den Raum. Das helle Design wird durch die hochwertigen Fliesen und einer Granitoptik untermalt.
Daran angrenzend ist das geräumige und helle erste Schlafzimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer fungieren könnte.
Auf der linken Seite der Diele begehen Sie durch eine Glastür das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit bodentiefen Panoramafenstern überzeugt und über welches Sie auf die großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung gelangen. Auf dieser können Sie die beeindruckenden Impressionen der unglaublich ruhigen und grünen Umgebung genießen und erleben einen bemerkenswerten Erholungscharakter.
Mit dem Wohnzimmer verbunden ist außerdem ein weiteres Schlafzimmer, das über ein großes Fenster und einen weiteren Zugang zur Loggia verfügt.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatböden in Holzoptik
- Saniertes Badezimmer mit Badewanne
- Hochwertige Fließen in Küche und Bad
- Neuwertige Glastüren
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
Lage Die Immobilie befindet sich in belebter und doch ruhiger Wohnlage in Düsseldorf-Hellerhof.
In Hellerhof wohnen Sie familienfreundlich, mit vielen Optionen zu Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie außerdem einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, eine Postannahmestelle und ein Café vor.
Außerdem bietet Hellerhof einen unglaublichen Erholungswert, denn es ist für seine grünen Oasen und weitläufigen Parks bekannt. Genießen Sie Spaziergänge entlang der schnell zu erreichenden pittoresken Rheinuferpromenade oder erkunden Sie den nahegelegenen idyllischen Garather Forst, der das Garather Schloss und den unmittelbar anliegenden Schlosspark mit sich bringt. Hier finden Sie Ausgeglichenheit zwischen Stadtleben und malerischer Natur.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen, denn fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien S6 und S68, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die sehr gute Erreichbarkeit zum Düsseldorfer Flughafen in ca 25 Autominuten zeichnet diese Wohnlage noch aus.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
