Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willich-Schiefbahn!
Diese exklusive 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer!
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der Flur, der mit dunkelgrauen modernen Fliesen geschmackvoll gestaltet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer und Wohnzimmer sind optimal angeordnet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihre persönliche Note einbringen.
Die Fenster der Wohnung wurden erneuert, um maximales Tageslicht in die Räumlichkeiten zu lassen und sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine lange Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Den modernisierten Balkon mit einem satinierten Glasgeländer erreicht man ebenfalls über das Wohnzimmer und lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.
Das moderne Badezimmer rundet die Wohnung ab und gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Hier wurden hochwertige Materialien und zeitlose Designs verwendet, um einen Ort der Entspannung und Erfrischung zu schaffen. Die bodentiefe Regendusche ist hierbei das absolute Highlight.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Kernsanierung und Renovierung 2023
- Erneuerung aller Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 2023
- Dunkelgrauer Fliesenboden im Flur, Badezimmer und Küche
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Regendusche
- LED-Badezimmerspiegel
- Integrierte Deckenspots im Badezimmer
- Balkon mit satiniertem Glasgeländer
Lage Willich-Schiefbahn zeichnet sich durch seine beliebte und gut erschlossene Wohngegend aus. Die Immobilie profitiert von einer bequemen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés die Grundversorgung abdecken. Zusätzlich stehen Fitnessstudios und Grünanlagen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Modegeschäfte, Bibliotheken und ein Museum runden das Angebot ab, was Willich-Schiefbahn zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 185 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
