Beschreibung Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst - Ein Apartment der Extraklasse!
Wir bieten Ihnen im positiven Sinne "ein gemachtes Nest".
Egal ob Sie die Wohneinheit selber beziehen oder vermieten möchten, Sie können sofort, ohne großen Aufwand, loslegen und wir unterstützen Sie dabei!
Das Apartment ist vollmöbliert. Sie profitieren neben einem grandiosen Grundriss, von einem modernisierten Wannenbad, einer maßgefertigten Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Einbauschränken, Parkettboden, hochwertigen Mobiliar wie einer Sound-Anlage, diversem Equipment und von einem innovativ integrierten Schlafbereich.
Das gesamte Objekt ist sehr anspruchsvoll und bietet Ihnen eine Wellness-Oase. Nutzen Sie beispielsweise das hauseigene Schwimmbad oder reservieren Sie sich ein Zeitfenster in der Sauna zur Alleinnutzung - so genießen Sie optimal Ihre Feierabende und Wochenenden.
Wir halten eine Kaltmiete von 1.000,- € für realisierbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - vollmöbliertes Apartment mit ca. 47m² Wohnfläche
- barrierefreier Zugang
- Personenfahrstuhl
- hochwertiges Inventar und Equipment
- Abstellraum in der Wohnung
- maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Boxspringbett in Design-Nische
- elektrische Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Mitbenutzung vom Schwimmbad, der Sauna und dem Tischtennisraum
- Hausgeld 225,- € monatlich, davon ca. 166€ umlagefähig
- Vermietung sofort umsetzbar
- gepflegte Anlage und gutes Klientel
- Tiefgaragenplatz möglich (Nachfrage bei den anderen Eigentümern)
Lage Lörick ist ein linksrheinischer Stadtteil von Düsseldorf, angrenzend an dem Stadtteil Oberkassel und gehört zum Stadtbezirk 4. Die starken Kontraste zwischen dörflicher Idylle und einem mit Hochhäusern dicht bebauten Büroviertel charakterisieren den Stadtteil und machen diesen äußerst beliebt.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, genau so wie die direkte Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf Zentrum und den umliegenden Städten wie Meerbusch und Neuss.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
