Beschreibung Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Grünen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus mit hotelähnlichem Flair.
Bereits im hellen und großzügig geschnittenen Eingangsbereich werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen.
Auf der linken Seite erwartet Sie eine praktische Garderobe mit angrenzender Abstellkammer - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das 2024 kernsaniert wurde und mit seinem modernen Design eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Die gemütliche Küche befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist und Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrem Partner bietet. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.
Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, dessen Größe Platz für einen großen Kleiderschrank ermöglicht. Dank der großen Fenster genießen Sie auch hier einen malerischen Blick ins Grüne und starten jeden Tag mit einer harmonischen Aussicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das imposante, lichtdurchflutete Wohnzimmer - ein Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende mit der Familie und Freunden. Hier haben Sie ausreichend Raum für eine großzügige Sofalandschaft, sowie einen Essbereich.
Von hier aus betreten Sie die großzügige Loggia, die Ihnen durch die leichte Hanglage der Immobilie einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Natur bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kernsaniertes Badezimmer (2024)
- Große Loggia mit Weitblick
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Stellplatz zur Miete möglich
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Ratingen Hösel, einem charmanten Stadtteil mit gehobenen Wohnumfeld.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegte Anwesen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet Hösel eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Die umliegenden Wälder und weitläufigen Spazierwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein, während die nur rund 15 km entfernte Düsseldorfer Innenstadt eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots ermöglicht.
Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Essen und ins Rhein-Ruhr-Gebiet. Zudem bietet die S-Bahn-Station Hösel direkte Anbindungen an Düsseldorf und Essen.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
