Erstbezug nach Renovierung - Ihr neues Zuhause in Duisburg!

Name: Gerbracht Immobilien
Address: Meineckestraße 52b, Düsseldorf, NW, 40474, DE
Telephone: 021130294900

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Datenblatt

ImmoNr	130-03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	47137
Ort	Duisburg / Untermeiderich
Straße	Unter den Ulmen
Hausnummer	130
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete) 1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaltmiete	935 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.235 €
Währung	€
Kaution	2.805 €

ImmoNr	130-03	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	47137
Ort	Duisburg / Untermeiderich	Straße	Unter den Ulmen
Hausnummer	130	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete) 1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Kaltmiete	935 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.235 €
Währung	€	Kaution	2.805 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Duisburg-Untermeiderich! Diese erstklassig renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen modernen Erstbezug für anspruchsvolle Mieter.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85m² erwarten Sie 3,5 Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Zwei gemütliche Schlafzimmer ermöglichen erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung zum Entspannen einlädt. Der zusätzliche Kellerraum eignet sich hervorragend für Stauraum oder als Abstellfläche.

Das Highlight dieser Immobilie ist der sofortige Bezug, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Leben Sie in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung in Duisburg-Untermeiderich, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer revitalisierten Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Ausstattung - Frisch renoviert und sofort bezugsfrei
- Moderner Laminatboden in Eiche
- Weiße Türen
- Badezimmer mit Wannenbad, hell und modern gefliest
- Kompakte und separate Diele

Lage Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahnen zu den nächsten Städten wie Düsseldorf bis Dinslaken erreichen Sie in weniger als 3 Minuten Autofahrt.

Sonstiges Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	179,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Details zur Immobilie

Wohnung in Duisburg / Untermeiderich

Zimmer 2,5

Wohnfläche 100 m²

Kaltmiete 1.000 €

Ansprechpartner

Frau Tara Willigalla
Irmerstraße 1
40474 Düsseldorf

Telefon 021130294900 E-Mail tarawilligalla@gerbracht-immobilien.de

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