Beschreibung Wir präsentieren Ihnen diese komplett sanierte 2- Zimmer Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien Haus in zentraler Lage von Düsseldorf-Wersten!
Sie betreten diese charmante Wohnung auf der 3. Etage durch den gut geschnittenen Eingangsbereich mit Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Hier liegt rechts das Tageslichtbad mit Dusche, welches aufwendig saniert wurde. Durch den hell-dunkel Kontrast der Fliesen erhält das Bad einen stylische Atmosphäre.
Die gut geschnittene und helle Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - ideal für tolle Kochabende mit Ihrer Familie und Freunden!
Das Herzstück der Wohnung ist das offene und loftartige Wohnzimmer!
Die gelungene Kombination aus Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Größe von über 33m² und großzügiger Fensterfronten wird Sie begeistern!
Das Schlafzimmer befindet sich einen Raum weiter und bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und sogar für einen Arbeitsplatz.
Ein kompakter Abstellraum zum Verstauen weiterer Gebrauchsgegenstände ist direkt in der Wohnung vorhanden.
Im Untergeschoss steht Ihnen zudem noch ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Komplett saniert
- Großzügiger Wohnraum
- Glas-Schiebetür zur Küche
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hochwertig gefliestes Bad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Sondernutzungsrecht am Spitzboden
- Heizung aus dem Jahr 2006
Lage Düsseldorf-Wersten liegt im Süden von Düsseldorf und besticht durch eine Mischung aus urbanem Leben und Natur. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität dank zahlreicher Grünflächen, wie die Nähe zum Rhein und weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die hier geboten werden. Besonders Familien schätzen die vielen Spielplätze und Grünflächen. Studenten haben den Vorteil, dass die Heinrich-Heine-Universität in kurzer Entfernung erreichbar ist.
Wersten ist verkehrstechnisch optimal angebunden und ideal für Pendler, Studierende und Familien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe A46 erleichtert auch die Autofahrt ins Stadtzentrum, welches innerhalb von ca. 17 Min. erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
137,16 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
