Beschreibung Diese zentral gelegene, vermietete 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien Hauses, welches 1962 erbaut wurde. Insgesamt bietet sie 80m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Durch den Wohnungseingang gelangen Sie in den langen Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung abgehen, sowie eine praktische Abstellkammer. Zu Ihrer Linken befindet sich das hellgeflieste Gäste-WC und angrenzend das ebenfalls hellgefliesten Wannenbad mit Tageslichtfenstern. Gleich nebenan gelangen Sie in die Küche, sowie in einen weiteren Raum, welcher bspw. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Am Ende des Flures liegt das zum Innenhof gelegene ruhige Schlafzimmer und das großräumige helle Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6m² großen Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Durch sämtliche Wohnräume zieht sich ein sehr geschmackvoller Laminatboden.
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Kellerraum.
Die Wohnung spricht sowohl Paare, als auch kleine Familien an, ist aber ebenso WG-tauglich und interessant für Studenten der Universität Duisburg/Essen.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 305,00€.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Chance diese tolle Investitionsmöglichkeit zu erwerben!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Ca. 2014 Bäder modernisiert
- Hauptbad mit Badewanne
- Viele und große Fenster
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat & Fliesen Böden
- Gepflegtes Steintreppenhaus
Lage Duissern, ein Stadtteil Nordöstlich der Duisburger Innenstadt gelegen, bietet eine gute Mischung aus Stadtleben mit Geschäften, Bars und Restaurants und dem Freizeitangebot durch den Duisburger Zoo und dem Kaiserberg, welcher zum wandern, spazieren und verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich außerdem der größte Binnenhafen der Welt, dem Duisburger Innenhafen, welcher durch Museen und diversen Veranstaltung kultureller Anziehungspunkt ist. Vor allem für junge Studenten ist die Nähe zur Universität Duisburg/Essen von Interesse. Durch das Autobahnkreuz Kaiserberg, der die A40 und A3 verbindet und angrenzenden B8 Richtung Düsseldorf ist der Duisburger Stadtteil verkehrstechnisch ideal gelegen.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
