Beschreibung In bevorzugter Lage von Krefeld Kliedbruch, unweit vom Krefelder Stadtwald, befindet sich die helle und moderne Souterrain-Wohnung. In diesem freistehenden und attraktiven Wohnhaus genießen Sie Privatsphäre und zentrale Anbindung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Im Untergeschoss, auf circa 96m² Wohnfläche, erwartet Sie beim Betreten der Wohnung eine große und geräumige Diele, welche Ihnen ausreichend Platz bietet, Ihre Kleidung abzulegen. Durch eine zusätzliche Nische, welche als Essplatz genutzt werden kann, gelangen Sie durch einen Fensterzugang in den kleinen, aber feinen Gartenabschnitt.
Rechts vom Wohnungseingang abgehend befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Doppelfenster. Nebenan ist das moderne Badezimmer, welches sich durch eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, einem WC mit LED-Beleuchtung und einem Waschtisch mit großem Spiegel auszeichnet. Insbesondere bei der Ausstattung des Bads wurde großen Wert auf Qualität gelegt, von der Sie nun profitieren.
In der Wohnküche begrüßt Sie eine imposante schwarze Küchenzeile mit Natursteinelementen und einer Kochinsel, die ausreichend Stauraum bietet. Durch die qualitativ hochwertigen Elektrogeräte von AEG lassen sich kulinarische Träume erfüllen! Der großzügige Raum bietet ebenfalls Platz für eine Sitzecke.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten, wie beispielsweise durch einen Platz für Ihr Home-Office.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie vom Wohnzimmer aus, in das absolute Highlight - Den wohnungseigenen Weinkeller! In diesem verklinkerten Gewölberaum, kommen vor allem Weinliebhaber auf Ihre Kosten.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - 2020 modernisiert
- Doppelverglaste Fenster
- Helles Dusch-Bad
- Große Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von AEG
- Gewölbe Weinkeller
- Zugang zum Garten
- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus
Lage Krefeld Kliedbruch, ein Stadtteil, welcher östlich vom beliebten Stadtwald liegt, bietet Freizeitenthusiasten ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie den umliegenden Tennis- und Hockeyclubs, Golfplätzen und der Krefelder Gallop-Rennbahn. Aber auch Naturliebhaber fühlen sich in direkter Umgebung zwischen dem Stadtwald und dem grünen Charakter des Dyks besonders wohl. In direkter Umgebung von 5 Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und in 15 Minuten erreichen Sie den Rhein. Die Krefelder Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich in 4 km Entfernung und innerhalb von 3,5 km erreichen Sie über den Europaring die Autobahnauffahrt der A57.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
