Beschreibung Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg, die modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Design verbindet!
Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1989, bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen offenen Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept. Der einladende Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden.
Zwei moderne Badezimmer bieten neben Funktionalität auch stilvollen Komfort. Genießen Sie sonnige Tage auf dem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und Kellerraum zur Verfügung.
Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Abstellraum und Einbauschränke innerhalb der Wohnung
- Einbauküche mit einer schwarzen Granitplatte
- Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
- Garage zur Miete (ca. 40€ monatlich) kann übernommen werden
- Separater Kellerraum
Lage Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Grafenberg in Düsseldorf. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige. Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Schritten erreichbar, ebenso eine Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in kurzer Distanz zu finden.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal. Die Düsseldorfer Innenstadt liegt weniger als 4 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn erreicht man nach einer kurzen Fahrt, was Pendeln in die umliegenden Städte angenehm und effizient macht.
Grafenberg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und bietet zahlreiche Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort, Bildungseinrichtungen und verkehrstechnischer Anbindung.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
