Beschreibung Unweit der schönen Mittelstraße von Hilden befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, die auch als Büro- oder Praxis genutzt werden kann.
Die Wohn- oder Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 2 Parteien-Hauses.
Der Grundriss dieser Immobilie ist hervorragend durchdacht!
Sie betreten die Eigentumswohnung und befinden sich in der Diele, mit Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank. Von hier aus erreichen Sie den Schlafraum.
Im Flur befindet sich das Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. Dieses könnte man aber jederzeit wieder in seinen Ursprung zurück bauen, da die Leitungen noch vorhanden sind. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus hell geflieste Badezimmer mit Badewanne.
Am Ende des Flurs kommt dann das Highlight der Wohnung - der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Schnitt ist hervorragend und bietet viel Platz für Möbel. Die Einbauküche, welche im Angebot inkludiert ist, erzeugt durch die Theke eine gemeinschaftliche Atmosphäre für spaßige Abende.
Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Garage und in den Keller.
Im über 30m² großen Keller, der vielseitig nutzbar ist, befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine in einem zusätzlich separat angelegten Badezimmer mit WC und Dusche.
Des Weiteren können Sie eine Garage erwerben, die Sie über die Kelleretage innerhalb der Wohnung erreichen. So gelangen Sie selbst bei schlechtestem Wetter trocken nach Hause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Offene Einbauküche mit einer Theke
- Kellerraum mit ca. 30m²
- Heizung erneuert 2016
- Zweites Bad mit Dusche und WC im Untergeschoss
- Durchgang zur Garage aus der eigenen Wohnung
Lage Hilden grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in belebter Lage, am Rande des Stadtkerns von Hilden. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Autobahnen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Oberhausen sind in weniger als 1 km Entfernung erreichbar.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
41,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.05.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
