Beschreibung „Wohnen im grünen Hildener Norden“ ist das Motto dieser großzügigen 5-Zimmer Wohnung.
Die gemütliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Hauses im familiären Umfeld.
Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie linksseitig in die beiden Kinderzimmer, die sich auch ideal als Arbeitszimmer gestalten lassen. Beide Zimmer haben einen schönen Blick in die Grünanlage vor dem Haus und sind mit Tageslicht erfüllt.
Gegenüber der beiden Zimmer gelangen Sie zum Gäste-WC und einem kleinen aber sehr praktischen Einbauschrank - ideal um Ihre Gäste zu Empfangen und die Garderobe bereits im Eingangsbereich zu verstauen!
Am Ende des Flurs - das Herzstück und Zentrum der Wohnung: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hervorragendem Grundriss und Zugang zur Loggia, bringt enormes Potential zur Verwirklichung Ihrer Kreativität mit sich. An diesem Raum grenzt die ebenso geräumige und helle Küche und lässt Sie beim Kochen am Familienleben teilhaben!
Den „Elterntrakt“ erreichen Sie durch einen weiteren kleinen Flur, welcher Privatsphäre und durch einen großen Einbauschrank weiteren Stauraum schafft. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, indem Sie Ihren Traum vom Ankleidezimmer, Hobbyraum oder Büro verwirklichen können! Auch als weiteres Kinderzimmer bietet sich der gut geschnittene und helle Raum natürlich an.
Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer - hell und großzügig, mit einer tollen Fensterfront und einem idyllischen Ausblick, wie auch bei den anderen Zimmern, in die gepflegte Grünanlage. Das einheitlich geflieste Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer erreichen Sie über den kleinen Flur.
Ein ausgesprochen großzügiger Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein Freiparkplatz in einem abgeschlossenen Bereich für Ihr Auto runden das Angebot ab und erfüllen somit Ihre Suchkriterien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - 4 Schlafzimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Großer Kellerraum
- Trockenraum im Kellergeschoss
- Stellplatz im Freien
Lage Hilden grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Eine ruhige und gepflegte Grünlage im Hildener Norden erwartet Sie hier. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus (zur Hildener Innenstadt und zur S-Bahn). Die Autobahnen nach Düsseldorf,Köln, Wuppertal und Oberhausen sind in weniger als 1 km Entfernung erreichbar.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
