Beschreibung Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte, modernisierte Spitzbodenwohnung mit Balkon und Einbauküche.
Die lichtdurchflutete Wohnung ermöglicht Ihnen einen Blick ins Grüne und vermittelt ein Gefühl von einem behutsamen Zuhause durch eingebaute Sicherheitsstandards.
Die Wohnung ist im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses und ideal für Singles, Paare und Berufspendler, denen eine zentrale aber auch gleichzeitig ruhige und gehobene Wohnlage am Herzen liegt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großen und hellem Wohnraum mit angrenzender offener Küche, separiert durch eine moderne Theke.
Große Fenster, die dennoch keinen Einblick für Andere gewähren, lassen die Wohnung bis in die späten Abendstunden erhellen. Ebenso bietet der Süd-West Balkon Privatsphäre und lädt abends zu einem tollen Sonnenuntergang ein.
Genügend Stauraum bietet ein abgetrennter kleiner Raum, der als beispielsweise Ankleidezimmer, Büro oder als Schlafbereich nutzbar ist.
Bevorzugt werden Mieter, die für mindestens 2 Jahre in der Wohnung leben wollen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - TEAM
Ausstattung - hochwertige 1,5- Zimmer Wohnung
- viele und große Fenster
- Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Grundriss im Loftstil
- helle und moderne Böden in Laminat und Fliesen
Lage Buchholz ist einer der gehobenen Stadtteile Duisburgs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinie U79 ist lediglich 400m von der Haustüre entfernt aber dennoch nicht von Ihrem neuen Zuhause aus zu hören. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt und die S-Bahn Linie 903 ist im Radius von 1km vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist umgeben von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern, sowie einer modernen Neubausiedlung.
Sonstiges Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
