Beschreibung Charmantes Wohnen im Grünen!
Die attraktive, komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung im Süden Düsseldorfs bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie gelangen durch das großzügige Steintreppenhaus in die zweite Etage. In der gemütlichen Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und frisch renovierten Erscheinungsbild empfangen. Der kleine Flur bietet die Möglichkeit für eine Wandgarderobe oder einen kleinen Schrank. Der hochwertige Laminatboden in warmer Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das moderne, exklusive Bad, mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und großem Fenster, erreichen Sie vom Flur aus. Die klaren weißen Fliesen überzeugen mit modischen, schwarzen Details und der stylische Boden rundet das Gesamtbild ab.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten ausgestattet ist. Das danebenliegende helle Zimmer können Sie als zusätzliches Wohnzimmer oder auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Genießen Sie beim Kochen den direkten Zugang zum Balkon, auf dem man die wunderbare Lage im Grünen zum Entspannen nutzen kann. Der Balkon ist durchgängig mit Holzplatten ausgestattet und verfügt über praktischen Stauraum durch geräumige Einbauschränke.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Dach erneuert 2023
- Hauseingang erneuert 2023
- renoviert 2023
- Badezimmer saniert 2017
- Laminat Fussboden in Holzoptik
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Geräumiger Kellerraum
- Fahradkeller
- Wasch- und Trockenraum
Lage Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden Düsseldorfs, eingeordnet zwischen gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer wunderbaren Grünanlage.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht höchste Flexibilität.
Die direkte Möglichkeit, die Autobahn A46 zu erreichen, macht die Wohnlage für Pendler besonders attraktiv.
Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte, sowie verschiedene Freizeitangebote, wie Fitnessstudios und den Sportpark sind fußläufig erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und viele Park- und Grünanlagen machen die Wohnlage zu einem beliebten Ort für jung und alt.
Die Sehenswürdigkeiten des Düsseldorfer Südens, wie der Rhein, Schloss Elbroich und das Schloss Benrath sind durch ihre Nähe perfekt für Fahrradausflüge und Naturliebhaber geeignet.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
