Beschreibung Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Meerbusch-Lank-Latum!
Beim Betreten dieser bezaubernden Eigentumswohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder ein Sideboard bietet. Auf der rechten Seite finden Sie das aufwendig sanierte Badezimmer, das mit einer bodentiefen Regendusche und modernen, hochwertigen Fliesen zum Entspannen einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche mit eleganten weißen Fronten, einer Arbeitsplatte in heller Marmoroptik und erstklassigen Elektrogeräten - ideal für gemütliche, kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung erstrahlt dank der integrierten Deckenspots in einem luxuriösen Licht und das hochwertige Eichenparkett schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bestückt.
Das Schlafzimmer erreichen Sie durch eine satinierte Glas-Schiebetür, die nicht nur zeitgemäß aussieht, sondern auch Privatsphäre schafft. Nicht zu vergessen ist der geräumige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist perfekt für sonnige Tage im Freien, mit herrlichem Blick auf die traumhafte Wohngegend und den Sonnenuntergang.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der kalten und ungemütlichen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zu der Wohnung gehört zudem auch ein Stellplatz für Ihr Auto und ein geräumiger Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Aufwendige Kernsanierung und Renovierung 2023
- Wohnfläche ca. 51,00 m²
- Elektro-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zeitloses Eichenparkett
- Moderne Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Regendusche
- LED-Badezimmerspiegel
- Integrierte Deckenspots
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Geräumiger Kellerraum
- Stellplatz am Haus
Lage Meerbusch-Lank-Latum ist ein malerischer Ort in Nordrhein-Westfalen, der sich durch seine attraktive Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Rheins und grenzt unmittelbar an die Stadt Düsseldorf.
Die Umgebung der Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, und die charmante Altstadt von Lank-Latum lädt zum Verweilen ein. Hier finden sich historische Gebäude und gemütliche Plätze, die das Ortsbild prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe Düsseldorfs gelangen Sie in nur etwa 7 Kilometer, mit einer Fahrtzeit von knapp 10 Minuten. Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen, was Meerbusch-Lank-Latum zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht, die die Vorzüge des städtischen Lebens und den ländlichen Charme gleichermaßen schätzen.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
