Beschreibung Wohnen im schönen Benrath!
Sie betreten die Wohnung durch eine gemütliche Diele mit Mosaikfliesen, von der aus Sie in alle Räume gelangen. Links von der Eingangstür befindet sich das zeitlos weißgeflieste Bad mit Tageslicht, welches mit einer Duschkabine und mediterranen Bodenfliesen ausgestattet ist.
Angrenzend an das Bad ist die helle Küche, inkl. Einbauküche und Elektrogeräten, mit einer kleinen Essecke, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Mahlzeiten genießen können.
Auf der rechten Seite vom Eingang befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit dem Blick in den eigenen Garten. Von dem Schlafzimmer aus betreten Sie das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus betreten Sie über den Balkon auch Ihren Garten.
Die eigene Wohlfühloase für die gesamte Familie! Für alle Hobbygärtner ein wahres Paradies, um der Kreativität freien Lauf zu lassen oder den Kindern einen Spielplatz zu bieten.
Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich eine kleine Nische im Flur Platz für Stauraum und/oder eine Garderobe.
Am Ende des Flurs, gegenüber von der Haustür, befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer mit großem Fenster.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder eine Garage zu mieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Hochparterre
- Moderne Einbauküche inkl.. Elektrogeräte
- Loggia mit Treppe zum Garten
- Separater Kellerraum
- Garage kann gemietet werden
- Stellplatz kann gemietet werden
Lage Das Haus befindet sich in Düsseldorf-Benrath in der Calvinstraße. Das direkte Wohnumfeld bietet Ihnen viel Ruhe und
Harmonie und auch durch die Sackgasse, an die das Haus grenzt, ist der städtische Automobilverkehr extrem reduziert. Die Umgebung ist nicht nur harmonisch, sondern auch familienfreundlich, denn unmittelbar in Ihrer Nähe befinden sich viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Turn- und Sportvereine.
Das Herzstück von Benrath, das Benrather Schloss, ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie bei gemütlichen Spaziergängen die Nähe und erholen sich in den barocken Gärten des Schlosses. Der Schlosspark und See sind absolut malerisch und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Im Winter haben Sie dort eine eigene Winterweihnachtswelt, die Ihnen den Weg in die Stadt erspart.
Falls Sie jedoch von den unzähligen Mode- und Freizeitgeschäften, Supermärkten, Drogerien und Restaurants, die sich in wenigen Gehminuten befinden, nicht das Richtige in Benrath finden, sind Sie durch die perfekte Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel und den „Benrath S-Bahnhof“ als Fernverkehrspunkt in jede Richtung hervorragend mobil angebunden und nicht auf das Auto angewiesen. Die nächste Autobahnauffahrt ist bei Bedarf schnell und unkompliziert zu erreichen. Darunter Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf und Nahverkehrsstraßen, wie beispielsweise zur Autobahn A3.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
