Beschreibung Exklusivität bei Tag und Nacht - der Medienhafen!
Bereits das extravagante Treppenhaus besticht durch seine imposante Eingangshalle mit schwarzem Fliesenboden, Parketttreppen und hohen Decken.
Sie werden bei der Besichtigung bemerken, wie gepflegt das ganze Haus ist.
Seit knapp 30 Jahren ist die Eigentumswohnung in den liebevollen Händen eines Eigentümers, der das Wachstum des Medienhafens, seiner Gastronomie und seine Beliebtheit stets miterlebt hat.
Die großzügig geschnittene Wohnung auf der 3. Etage eines wunderschönen Jugendstilhauses ist aufgeteilt in einen kleinen Eingangsbereich, welcher in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Der rund 30qm große Raum ist das absolute Herzstück dieser tollen Wohnung und lässt viel Fantasie für Gestaltungsmöglichkeiten zu. Besonders die hohen Decken mit Spots und der helle Laminatboden geben eine freundliche und positive Atmosphäre. Abgerundet wird der Raum durch eine moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten, wie Geschirrspül- und Waschmaschine, die natürlich durch z. B. eines Küchenblocks noch erweitert werden kann. Geselligen Treffen mit Freunden oder Familie steht somit nichts mehr im Wege.
Das Schlafzimmer ist durch seine nördliche Ausrichtung auch in warmen Sommertagen angenehm kühl. An der Frontseite befindet sich ein großes Fenster, welches durch einen Kastanienbaum vor Einblicken geschützt wird.
Im hellgrauen Marmor erfüllt das gut geschnittene Badezimmer sogar den Wunsch einer Badewanne. Die Warmwasserversorgung läuft über einen neuwertigen Marken-Durchlauferhitzer, sodass Sie lediglich Ihren Verbrauch bezahlen. Sollten Sie also auf Geschäftsreise sein, brauchen Sie sich keine Gedanken über anteilig anfallende Warmwasserkosten zu machen.
Diese Wohnung wäre eine sehr gute Kapitalanlage zur Weitervermietung; aber Sie können hier auch selbst Ihr Einzugsglück finden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN-Team
Ausstattung - ca. 56qm Wohnfläche
- 3. Etage ohne Fahrstuhl
- zwei großzüge Zimmer
- helles Laminat im Wohn- und Kochbereich
- gepflegtes Parkett im Schlafzimmer
- viele und große Fenster
- Balkon in Süd-West Ausrichtung zum Hinterhof
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche mit Geschirrspül- und Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne, Lüftung und hellgrauem Mamor
- Altbaucharme
- Hohe Decken mit Spots
- separater Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
Lage Düsseldorf-Hafen ist ein durch Industrie, Logistik, Gewerbe und Büronutzung geprägter Stadtteil Düsseldorfs mit lediglich 130 Einwohnern, was auf einer Gesamtfläche von 3,79 km² einer Einwohnerdichte von 34 Einwohner/km² entspricht; somit ist er der am dünnsten besiedelte der 50 Stadtteile Düsseldorfs. Durch viele Bars und Restaurants gehört der Düsseldorfer Medienhafen zu einem der beliebtesten Ausgehviertel und bietet idealen Freiraum für Spaziergänge und einen Blick auf beeindruckende Architektur.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
