Beschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem schicken neuen Zuhause!
Sie gelangen über den Fahrstuhl direkt in Ihre neue barrierefreie Wohnung - wie es sich für eine echte Penthouse-Wohnung gehört. Die Verkäufer, die jetzt einen neuen Lebensabschnitt beginnen, haben es sich hier richtig schön gemacht.
Ihnen wird der Atem stocken, denn Ihr erster Blick fällt quasi direkt auf die 35m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse ist mit einem Holzboden verlegt und durch die robuste Überdachung zu jeder Jahreszeit gut nutzbar. Durch den Sichtschutz genießen Sie ihre absolute Privatsphäre.
Die Fensterfront erstreckt sich über den gesamten Eingangsbereich und über das Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche. Passend zum hellgrauen Laminatboden in den Wohnräumen, ist die Einbauküche mit modernen Betonfronten, einer großen schwarzen Abzugshaube, einem Hoch-Backofen und -Mikrowelle designt. Genießen Sie beim Kochen den Blick auf Ihre Freunde und Familie oder veranstalten Sie einen Cocktailabend an der Kücheninsel und lassen Sie das Wochenende einklingen!
Vom Eingangsbereich aus kommend gelangen Sie rechts zu zwei sehr gut geschnittenen Schlafzimmern. Eines von ihnen ist sogar mit einer Klimaanlagen ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großem Fenster rundet dieses sehr reizvolle Angebot ab. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Austritt. Hier können Sie problemlos einen Balkon errichten.
Sie möchten wirklich Ihre Ruhe genießen, wenn Sie nach einer anstrengenden Woche in Ihr wohlverdientes Wochenende starten? Keine Sorge, ein Gärtner und Hausmeister kümmern sich um das anspruchsvolle Ambiente. Natürlich ist auch für die Treppenhausreinigung gesorgt.
Genießen Sie den Komfort direkt vor dem Haus auf Ihrem Stellplatz zu parken und barrierefrei in Ihre Wohnung zu gelangen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN-Team
Ausstattung - Baujahr 2014
- Wohnfläche ca. 97qm
- barrierefrei
- bodentiefe Fenster
- 2 Schlafzimmer, eines davon ausgestattet mit einer Klimaanlage
- elektrische Rollläden im Wohnbereich
- 1 großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- hellgrauer Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- neuwertige Einbauküche mit modernem und hochwertigen Design
- 35qm große Dachterrasse mit Überdachung und ausziehbarem Sichtschutz
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- Gärtner, Treppenhausreinigung und Hausmeister vorhanden
- Hausgeld 450€ inklusive Rücklagen, Heizung- und Warmwasserversorgung
Lage Duisburg-Fahrn gehört zu dem beliebten nördlich gelegenen Verwaltungsbezirk Duisburg-Walsum.
Die Immobilie befindet sich auf einer ruhig gelegnen Straße, umgeben von vielen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer modernen Neubausiedlung.
Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sind die Geschäfte und Örtlichkeiten des alltäglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das beliebte Freizeitdomizil Mattlerbusch ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Autobahnverbindung 59 ermöglicht Ihnen innerhalb von wenigen Fahrminuten die Anbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Dinslaken, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 60 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
