Beschreibung Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter
Wir präsentieren Ihnen eine moderne, hochwertige und lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung im beliebten Stadtteil Pempelfort.
Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet Ihnen den optimalen Raum für Ihr neues Zuhause! Ohne großen Aufwand können Sie sich Ihre eigene kleine Oase erstellen, um dem Alltag hin und wieder zu entrinnen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Flurbereich. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen sich das hintere Zimmer auch ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Sie betreten das Herzstück der Wohnung, das unglaubliche Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, einer schönen Arbeitsplatte in Holzoptik, sowie Elektrogeräten präsentiert Sie als Starkoch während Ihre Gäste Ihnen vom Essbereich aus zuprosten können.
Viele Fenster durchleuchten den Raum und komfortable Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Nutzen Sie die großen Wände und die hohen Decken für eine Leinwand und starten Sie mit einem Kinoabend in Ihr Wochenende!
Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauptbadezimmer, welches mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen und großen Dusche jeden Wunsch erfüllt. Für Ihre Haushaltsgeräte bietet ein Abstellraum im Flurbereich den perfekten Stauraum.
Eine stylische Treppe führt Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Richten Sie sich hier einen Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer ein - Ihrer individuellen Umsetzung stehen alle Türen offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Baujahr 1974
- Wohnfläche: ca. 92m²
- Heizung Öl und Fernwärme
- offener Wohn- und Essbereich
- neuwertige moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten von 2020
- zwei Schlafzimmer + ausgebauter Spitzboden
- ein separater Abstellraum
- lichtdurchflutete Räume
- hohe Decken
- Elektrokamin
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche aus hochwertigem Naturstein
- Waschmaschinenanschluss im Hauptbad
- separates WC aus hochwertigem Naturstein mit Fenster
- Veluxfenster mit Abdunklungsmöglichkeiten
- hochwertiger Parkettfußboden
- viele und große Fenster
- komfortable Schrägen
- Kellerraum
- Fahrstuhl bis eine halbe Etage vor die Wohnung
- optional kann der gemietete Stellplatz übernommen werden
Lage Ihre neue Wohnung befindet sich mitten im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Zahlreiche Szene-Lokalitäten, Bars, Cafes, kleine Galerien, mehrere Weinhändler und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig. Ein Supermarkt, wie auch zwei Bäckereien, befinden sich genau gegenüber von Ihrem Domizil. In der sehr nah liegenden Rethelstraße erledigen Sie alle wichtigen Einkäufe, Bankangelegenheiten, Friseurtermine oder Arztbesuche. Genauer gasagt, können Sie theoretisch auf die lästigen Fahrten in die Innenstadt verzichten, da Sie alles in Ihrem Wohnviertel erledigen können. Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Einkaufsmeilen Rethelstraße und Nordstraße. Zwei mal wöchentlich findet der attraktive Wochenmarkt statt, der eine große Vielfalt an frischen Produkten aus der Region bietet.
Es gibt mehrere Kindagärten, 3 Grundschulen und 2 Gymnasien, die fußläufig erreichbar sind. Die Clara-Schumann-Musikschule, ein Fußballverein, die Eishalle und der beliebte Zoopark bieten ein abwechslungsreichen Freizeitprogramm. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht höchste Flexibilität. Die Innenstadt, sowie die Königsallee, können zudem auch fußläufig erreicht werden.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,4 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
