Beschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem wunderschönen, sanierten Domizil oder bauen Sie sich ein lukratives Immobilienportfolio auf!
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit einer einladenden Süd-West-Loggia, gepaart mit einem tollen Blick in eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, die regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Direkt am Nordpark bzw. Aquazoo und doch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Wohnung ist z.Zt. an sehr freundliche und seriöse Mieter vermietet.
Sie betreten die gemütliche Wohnung über ein gepflegtes Steintreppenhaus. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume der Wohnung ab. Zu Ihrer Linken befindet sich zuerst die Küche, designt in hochwertigen anthrazitfarbigen Küchenfronten.
Das durch Tageslicht durchflutete Bad mit bodentiefer Dusche lädt zu erholsamen Spa-Abenden ein. Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, gewährt Privatsphäre und einen Blick ins Grüne zugleich. Bei dieser Wohnung profitieren Sie neben einem grandiosen Grundriss von einem ebenso großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und breiter Fensterfront. Die beste Möglichkeit, den Feierabend an der frischen Luft mitten in der Stadt zu genießen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Baujahr: 1960
- Aufzug
- barrierefrei
- saniert 2012
- Wohnfläche: ca. 65m²
- 2-Zimmer Wohnung
- abgehängte Decken mit integrierten Down-Lights
- Parkettböden in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- vermietet seit November 2022 (Laufzeit 3 Jahre, 850€ kalt)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bad mit bodentiefer Dusche und großem Fenster
- geräumige Süd-West Loggia
- lichtdurchflutete Räume
- viele und große Fenster mit Blick ins Grüne
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradstellplatz auf dem Innenhof
Lage Golzheim ist ein großes Geschäfts- und Wohnviertel im Düsseldorfer Norden, in dem sich der weitläufige Nordpark mit Spazierwegen, Brunnen und idyllischem japanischen Garten erstreckt. Das Objekt befindet sich gegenüber vom Aquazoo Löbbecke Museum mit angeschlossenem Naturkundemuseum. In der nahe liegenden Messe Düsseldorf finden wichtige Messen und Veranstaltungen statt.
Die Bus- und Bahnhaltestellen "Nordpark/Aquazoo" befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Autobahnverbindungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
