Beschreibung Willkommen in diesem zentral gelegenen und charmanten Apartment mit einer separaten Diele und saniertem Tageslichtbad mit Dusche in Duisburg - Neudorf - Süd!
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Von der praktischen Diele aus gelangen Sie linker Hand ins Badezimmer mit Dusche, welches mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet ist!
Den hellen und gut geschnittenen Wohn-Schlafraum erreichen Sie rechterhand einen Raum weiter. Der kompakte Abstellraum mit guter Staumöglichkeit grenzt an die sehr praktisch angelegte indirekt einsehbare Kochnische.
Ein abgeschlossener Kellerraum ist Bestandteil unseres Angebotes.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Senioren, Berufspendler und ebenso auch Studenten, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Saniertes Tageslicht-Badezimmer
- Indirekt einsehbare Kochnische im Wohn-Schlafraum
- Gegensprechanlage
- Laminat- und Fliesenböden
- Große Fensterfront für viel Licht im Raum
- Separate Diele mit Platz für eine Garderobe
- Abstellraum im Apartment
- Ein abgeschlossener Kellerraum inbegriffen
Lage Dieses charmante Apartment in Duisburg befindet sich im Stadtteil Neudorf-Süd, nur wenige Minuten vom Duisburger Zentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung aus, ideal für Singles, Rentner und Studenten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung lädt der Rheinpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ein. Der Innenhafen Duisburg, mit seinen vielseitigen Gastronomie- und Freizeitangeboten, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahnen und Busse fahren regelmäßig und bringen Sie bequem in andere Stadtteile sowie zur Universität Duisburg-Essen. Zudem ermöglicht die nahe gelegene A59 eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet.
Diese Lage bietet eine hervorragende Mischung aus zentralem urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Sonstiges Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
169,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.09.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1957 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme Dampf |
