Beschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1953 bietet Anlegern eine seltene Gelegenheit, in eine stabile und vielversprechende Investition mit erstklassigem Lagevorteil zu investieren.
Die vermietete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und zugleich praktische Raumaufteilung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Nach dem Betreten der Diele gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer, dessen quadratischer Grundriss optimal nutzbar ist. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne befindet sich direkt daneben und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität.
Das Highlight der Wohnung ist die Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, die durch einen kompakten Abstellraum ergänzt wird. Der Ausblick ins Grüne ist mitten in einer Metropole wie Düsseldorf eine absolute Rarität und verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Kombination aus urbanem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs und gleichzeitig ruhiger Wohnqualität macht dieses Angebot einzigartig.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die bereits heute verlässliche Erträge liefert und gleichzeitig attraktives Potenzial für künftiges Wachstum bietet
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN-Team
Ausstattung - Gepflegtes 12-Parteien-Mehrfamilienhaus
- 2-Zimmer Wohnung
- Großzügige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten
- Helles Wannenbad
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Abgeschlossener Kellerraum
- Langjährig und zuverlässig vermietet an einen soliden Mieter
Lage Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, nur anderthalb Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet Kapitalanlegern nicht nur hervorragendes Wertsteigerungspotenzial, sondern auch eine optimale Anbindung an das urbane Leben der Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und kulturellen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders reizvoll für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und rundet die hervorragende Infrastruktur ab.
Genießen Sie das facettenreiche Düsseldorfer Stadtleben mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants direkt vor Ihrer Tür. Ideal für alle, die urbanen Komfort und exzellente Infrastruktur schätzen.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
92,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
