Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung – frisch renoviert & sofort bezugsfrei!

Name: Gerbracht Immobilien
Address: Meineckestraße 52b, Düsseldorf, NW, 40474, DE
Telephone: 021130294900

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Datenblatt

ImmoNr	130-02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47137
Ort	Duisburg / Untermeiderich
Straße	Unter den Ulmen
Hausnummer	130
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten / 3.000 €

ImmoNr	130-02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47137
Ort	Duisburg / Untermeiderich	Straße	Unter den Ulmen
Hausnummer	130	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten / 3.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese stilvolle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und praktische Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Hier finden Garderobe, Schuhschrank oder eine Flurkommode bequem ihren Platz.

Direkt anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die Fenster viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch für gesellige Stunden. Der offene Küchenbereich lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Angrenzend befindet sich ein besonderes Highlight der Wohnung: ein separates Ankleidezimmer – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum.

Das Badezimmer ist modern gefliest und überzeugt durch helle Materialien sowie eine klare Gestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Abstellräume. Beide bieten idealen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände, ohne den Wohnraum zu belasten.

Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!

Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Ausstattung - Frisch renoviert und sofort bezugsfrei
- Offener Wohn- und Essbereich
- Separates Ankleidezimmer
- Zwei Abstellräume
- Modernes Badezimmer

Lage Die Lage in Duisburg-Untermeiderich überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen ist optimal, sodass Sie schnell ins Zentrum von Duisburg und in andere Städte des Ruhrgebiets gelangen.

Sonstiges Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	179,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Details zur Immobilie

Wohnung in Duisburg / Untermeiderich

Zimmer 3,5

Wohnfläche 85 m²

Kaltmiete 935 €

Ansprechpartner

Frau Tara Willigalla
Irmerstraße 1
40474 Düsseldorf

Telefon 021130294900 E-Mail tarawilligalla@gerbracht-immobilien.de

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