Nützliche Checklisten für den Immobilienverkauf

Vollständige Unterlagen sind die Basis für
einen erfolgreichen und schnellen Immobilienverkauf.
Bevor nicht alle Unterlagen bereit stehen, gehen wir nicht an den Markt!

ALLGEMEIN

•  Aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt oder Notar)

•  Aktuelle Flurkarte / Liegenschaftskataster (Katasteramt)

•  Letzter gültiger Grundsteuerbescheid (aktueller Eigentümer (Kontoauszüge) oder Finanzamt)

•  Grundrisse (Bauamt, Architekten oder Raumplaner)

•  Ggf. Mängelliste (Verkäufer)

•  Instandhaltungs- und Renovierungsangaben (eventuelle Rechnungen) (Verkäufer)

•  Gültiger Energieausweis (Schornsteinfeger oder online anfordern)

• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Bauamt)

Bei Wohnungseigentum

•  Teilungserklärung (Grundbuchamt)

•  Abgeschlossenheitsbescheinigung + Wohnungsnutzungsrecht (speziell bei Dachgeschoss) (Bauamt)

•  Hausordnung (Eigentümer oder Hausverwaltung)

•  Wirtschaftsplan der letzten 3 Jahre inkl. Hausgeldabrechnungen (Eigentümer oder Hausverwaltung)

•  Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre (Eigentümer oder Hausverwaltung)

•  Aktuell gültige Police der Gebäudeversicherung (Eigentümer oder Hausverwaltung)

Bei Vermietung

•  Aktueller Mietvertrag (Eigentümer)

•  Angaben zu der Kaution -> wo und wie viel ist hinterlegt? (Eigentümer)

•  Bei mehreren Wohnungen: Mietaufstellung erstellen (Mietverträgen entnehmen)