Nützliche Checklisten für den Immobilienverkauf

Vollständige Unterlagen sind die Basis für
einen erfolgreichen und schnellen Immobilienverkauf.
Bevor nicht alle Unterlagen bereit stehen, gehen wir nicht an den Markt!

ALLGEMEIN

  •  Aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt oder Notar)

  •  Aktuelle Flurkarte / Liegenschaftskataster (Katasteramt)

  •  Letzter gültiger Grundsteuerbescheid (aktueller Eigentümer (Kontoauszüge) oder Finanzamt)

  •  Grundrisse (Bauamt, Architekten oder Raumplaner)

  •  Ggf. Mängelliste (Verkäufer)

  •  Instandhaltungs- und Renovierungsangaben (eventuelle Rechnungen) (Verkäufer)

  •  Gültiger Energieausweis (Schornsteinfeger oder online anfordern)

  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Bauamt)

Bei Wohnungseigentum

  •  Teilungserklärung (Grundbuchamt)

  •  Abgeschlossenheitsbescheinigung + Wohnungsnutzungsrecht (speziell bei Dachgeschoss) (Bauamt)

  •  Hausordnung (Eigentümer oder Hausverwaltung)

  •  Wirtschaftsplan der letzten 3 Jahre inkl. Hausgeldabrechnungen (Eigentümer oder Hausverwaltung)

  •  Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre (Eigentümer oder Hausverwaltung)

  •  Aktuell gültige Police der Gebäudeversicherung (Eigentümer oder Hausverwaltung)

Bei Vermietung

  •  Aktueller Mietvertrag (Eigentümer)

  •  Angaben zu der Kaution -> wo und wie viel ist hinterlegt? (Eigentümer)

  •  Bei mehreren Wohnungen: Mietaufstellung erstellen (Mietverträgen entnehmen)

GERBRACHT IMMOBILIEN

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