Beschreibung Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Meerbusch-Büderich!
Wir präsentieren Ihnen eine moderne, hochwertige und lichtdurchflutete Wohnung mit einem Süd-Balkon, der Sie zum ungestörten Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet Ihnen den optimalen Raum für Ihr neues Zuhause! Ohne großen Aufwand können Sie sich Ihre eigene kleine Oase erstellen, um dem Alltag hin und wieder zu entrinnen.
Sie profitieren von einem grandiosen Grundriss, welcher sich über zwei Etagen erstreckt und somit die perfekte Möglichkeit für Privatsphäre bietet.
Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Flurbereich.
Die Wohnung verfügt im unteren Teil der Wohnung über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, einer schönen Arbeitsplatte in Holzoptik, sowie Elektrogeräten.
Sie gelangen in den schönen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zum gemütlichen Balkon ausgestattet ist.
Ein Gäste-WC befindet sich direkt gegenüber von der Eingangstür und hält dadurch den oberen Teil der Wohnung absolut privat.
Für Ihre Haushaltsgeräte bietet ein Abstellraum den perfekten Stauraum.
Von der hellen Diele aus gelangen Sie direkt über die Holzwendeltreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer, welches in weißen Fliesen erstrahlt und mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Darüber hinaus bietet die oberste Etage ein großes gemütliches Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches perfekt für z.B. einen Ankleidebereich, als Spielzimmer oder als Büro geeignet ist.
Die gesamte Wohnung ist sehr gemütlich, strahlt Wärme aus und sorgt für ein außergewöhnliches Wohlbefinden mit der Stimmung, Freunde und Familie Willkommen zu heißen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Baujahr 1967
- Wohnfläche: ca. 87m²
- offener Wohn- und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Ankleidezimmer/Büro
- ein Abstellraum
- lichtdurchflutete Räume
- Bad mit Badewanne und Dusche, weiß gefliest
- weiß gefliestes Gäste-WC
- Veluxfenster mit Abdunklungsmöglichkeiten
- helle verschiedene Fußböden (Teppich, Parkett, Fliesen)
- viele und große Fenster
- moderne helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Süd - Balkon
- Kellerraum ca. 5m²
- eine überdurchschnittlich große Garage unmittelbar am Hauseingang mit elektrischem Tor
- Öl-Zentralheizung
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich direkt in dem Herzen von Meerbusch-Büderich. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn in verschiedene Richtungen befindet sich gerade einmal fünf Autominuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Gastronomien, Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. eine Minute entfernt und die nächste Bahnhaltestelle ist ebenso unmittelbar erreichbar.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2026 |
| Endenergiebedarf | 139,69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
