Beschreibung Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit enormen Gestaltungspotential zu verkaufen!
Verwirklichen Sie ihren Traum von einem besonderen, modernen Domizil und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.
Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung mit einer einladenden Süd-West-Loggia inkl. Markise, gepaart mit einem tollen Blick in eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, die regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird.
Egal, ob Sie die Wohneinheit selber beziehen oder vermieten möchten, Sie haben alle Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Sie profitieren neben einem grandiosen Grundriss, von einem Gäste-WC und einer maßgefertigten Einbauküche mit integriertem Essbereich. Im Flur findet sich Platz für beispielsweise eine Garderobe. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Parkettboden und breiter Fensterfront bereitet Ihnen tagtäglich Freude nach Hause zu kommen. Sie betreten das Wohnzimmer durch eine imposante Flügeltür mit der Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren.
Der gut durchdachte Flur trennt die beiden geräumigen Schlafzimmer für optimale Privatsphäre.
Das gesamte Objekt hat enormes Gestaltungspotential und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Aufzug
- Barrierefrei
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Räume ausgestattet mit einer Klimaanlage
- Süd-West Loggia mit Markise
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradstellplatz auf dem Innenhof
Lage Golzheim ist ein großes Geschäfts- und Wohnviertel im Düsseldorfer Norden, in dem sich der weitläufige Nordpark mit Spazierwegen, Brunnen und idyllischem japanischen Garten erstreckt. Das Objekt befindet sich gegenüber vom Aquazoo Löbbecke Museum mit angeschlossenem Naturkundemuseum. In der nahe liegenden Messe Düsseldorf finden wichtige Messen und Veranstaltungen statt.
Die Bus- und Bahnhaltestellen "Nordpark/Aquazoo" befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Autobahnverbindungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
