Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser urbanen 3 Zimmer Wohnung voller Gestaltungsmöglichkeiten!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1935. Auf ca. 82 m² bietet sie ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare.
Durch den zentralen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon, der für frische Luft und Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Zimmer, das über den Flur zugänglich ist, lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten und passt sich so perfekt Ihren Bedürfnissen an.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über die Küche erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Lagermöglichkeiten bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Raumaufteilung, Flexibilität und den besonderen Charme. Ob Selbstbezug oder Investition: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN – Team
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst – Wohnraum mit Potenzial und Charme!
Kaufpreis: 140.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 582
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Krefeld / Cracau
- Ort
- Deutschland
- Land
- 1
- Etage
Flächen
- ca. 82 m²
- Wohnfläche
- ca. 5 m²
- Nutzfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- Gas
- Befeuerung
- 4
- Etagenzahl
- Kein Fahrstuhl
- Fahrstuhl
Preise
- 140.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57
- Außen-Provision
Videos
Beschreibung
Ausstattung
– Gepflegtes Laminat im gesamten Wohnraum
– Lichtdurchflutete Räume
– Französischer Balkon am Wohnzimmer
– Helles Badezimmer mit Fenster
– Durchlauferhitzer im Badezimmer
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Großzügiger Kellerraum
– Lichtdurchflutete Räume
– Französischer Balkon am Wohnzimmer
– Helles Badezimmer mit Fenster
– Durchlauferhitzer im Badezimmer
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Großzügiger Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Krefeld-Cracau, der mit seinem charmanten Mix aus urbanem Flair und guter Nahversorgung überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann und gleichzeitig schöne Orte für entspannte Stunden in der Umgebung liegen.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert und angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Krefeld und die umliegenden Städte unkompliziert anfahren können.
Für Autofahrer sind mehrere Autobahnen schnell erreichbar, darunter die A57 sowie die A44, die eine gute überregionale Anbindung bieten und die Lage besonders attraktiv für Pendler machen.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen und macht den Alltag besonders bequem.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert und angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Krefeld und die umliegenden Städte unkompliziert anfahren können.
Für Autofahrer sind mehrere Autobahnen schnell erreichbar, darunter die A57 sowie die A44, die eine gute überregionale Anbindung bieten und die Lage besonders attraktiv für Pendler machen.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen und macht den Alltag besonders bequem.
Sonstige Angaben
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1939
- Baujahr lt. Energieausweis
- 163,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 17.04.2029
- Energieausweis gültig bis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas leicht
- wesentlicher Energieträger