Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eignet sich hervorragend für Singles und Paare sowie Eigennutzer und Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit warmem Vinylboden in Parkettoptik , das der gesamten Wohnung eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer begeistert mit einer großen, lichtdurchfluteten Fensterfront und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinem angenehmen Blick ins Grüne und dem direkten Zugang zur sonnenseitig ausgerichteten Loggia, entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen. Der Balkon ist mit modernen Holzfliesen ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden in ruhiger Gartenaussicht ein.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle und funktionale Gestaltung und lässt Raum für persönliche Ideen. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos, ausgestattet mit einer komfortablen bodentiefen Dusche.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, ideal für modernes Wohnen mit individuellen Bedürfnissen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten stehen zur komfortablen Mitnutzung zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer gut angebundenen Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN – Team
Traumhafte, aufwendig sanierte 3-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 575
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Düsseldorf
- Ort
- Deutschland
- Land
- 1
- Etage
Flächen
- ca. 55 m²
- Wohnfläche
- ca. 5 m²
- Nutzfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- Gas
- Befeuerung
- 3
- Etagenzahl
- Kein Fahrstuhl
- Fahrstuhl
Preise
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 (inkl. 19% MwSt.)
- Außen-Provision
Ansprechpartnerin:
Videos
Beschreibung
Ausstattung
– Aufwendig saniert (Anfang 2026)
– Vinyl in Parkettoptik in sämtlichen Räumen
– Große Fensterfront im Wohnbereich
– Südwestlich ausgerichtete Loggia
– Hellgefliestes Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung und Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer neben der Dusche
– Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
– Separater Kellerraum
– Vinyl in Parkettoptik in sämtlichen Räumen
– Große Fensterfront im Wohnbereich
– Südwestlich ausgerichtete Loggia
– Hellgefliestes Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung und Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer neben der Dusche
– Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
– Separater Kellerraum
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Lierenfeld, einem gut angebundenen Viertel im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit funktionalem Umfeld aus. Alles, was das Herz begehrt, ist in unmittelbarer Nähe zu finden: Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders für Familien kurze Wege ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu etablierten Gewerbe- und Kreativstandorten, die dem Viertel eine dynamische und zukunftsorientierte Prägung verleihen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders für Familien kurze Wege ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu etablierten Gewerbe- und Kreativstandorten, die dem Viertel eine dynamische und zukunftsorientierte Prägung verleihen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1961
- Baujahr lt. Energieausweis
- 118,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 14.04.2028
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas leicht
- wesentlicher Energieträger