Beschreibung Wir präsentieren Ihnen einen gepflegten und charmanten Bungalow in Erkrath, Hochdahl - Willbeck.
Dieses Haus ist das perfekte Domizil für Ihre Familie! Die bisherige Eigentümerin hat über 40 Jahre liebevoll ihr Anwesen gepflegt. Nun ist es an der Zeit, neues Leben und Geschichten in dieses wunderschöne Haus zu bringen.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC und eine Nische als Garderobe. Gegenüber liegt das helle Gästezimmer.
Das Highlight, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, verfügt über einen sehr schönen Kamin und riesige Fensterfronten, einen Ausgang auf die Terrasse und den zauberhaften Garten in Süd-Ausrichtung. Dieser sorgt mit blickdichter Bepflanzung für absolute Entspannung und eine romantische Atmosphäre.
Die grüne Oase mit eigenem Pool lädt nicht nur Kinder zum Spielen ein, sondern gibt jedem Hobbygärtner die Möglichkeit seine Kreativität auszuleben und den Sommer, lange über den Urlaub hinaus, zu genießen.
Ihr neues ca. 19m² großes Arbeitszimmer liegt einen Raum weiter und bietet neben dem Zugang zum Garten, durch eine große Schiebetür zur Terrasse, viel Licht und Platz.
Die Küche grenzt an den Essbereich. Ein Durchbruch der Wand ist ohne großen Aufwand möglich, um beide Räume zusammen zu legen.
Der Schlaftrakt bietet neben 3 Schlafzimmern, ebenfalls mit Blick in den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und vielerlei Stauraummöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer Deckenhöhe von ca. 2m teilunterkellert.
Mehrere großzügige Räumen schaffen Gestaltungsmöglichkeiten für Wellness- und Fitnessliebhaber, die sich hier verwirklichen wollen. Ihre Sauna ist bereits vorhanden und wartet auf Sie! Ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Parkettboden, Kamin, Außenschwimmbad & Sauna
- Großes und uneinsehbares Grundstück in Süd-Ausrichtung
- Zugang vom Garten in die Doppelgarage
Lage Erkrath ist eine von 10 Städten, die zum Kreis Mettmann dazu gehört.
Sie grenzt nicht nur an das Bergische Land sondern zusätzlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch Wuppertal und das Ruhrgebiet sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Erkrath- Willbeck.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Hier finden Sie in naher Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu weiterführenden Schulen. Somit haben Sie in wenigen Autominuten einen Edeka vor Ort oder fahren in ca. vier Minuten zum Hochdahler Markt und haben dort weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants oder Cafés.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Grünflächen machen Erkrath zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Hier haben Sie die Möglichkeit in wenigen Minuten, Spaziergänge durch Felder und Natur zu machen.
Das Neandertal in Mettmann, mit seinem tollen Museumsangebot und herrlicher Natur, grenzt hier unmittelbar an. Der Unterbacher See und das Neanderbad sind schnell zu erreichen.
Mettmann hat ein tolles Angebot an Golfplätzen mit über 6 an der Zahl, die unweit von dieser tollen Wohnung liegen.
Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme und stressfreie Reise. Die Bushaltestelle ist fussläufig in 3 Minuten erreichbar.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 356 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
