Beschreibung Gemütliches Wohnparadies in zentraler Lage in Düsseldorf Unterbilk!
Wenn Sie die 2020 sanierte Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt in der kleinen Diele, die sich perfekt für eine Garderobe und einen schönen Schrank eignet. Der erste Blick fällt auf den traumhaften Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und Sie und Ihre Gäste in ein wohliges Gefühl des Ankommens versetzt.
Links vom Flur befindet sich Ihr Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, in schöner Größe mit großem Fenster. Dahinter befindet sich direkt ein weiterer großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Ihr zukünftiges Schlafzimmer sein könnte. Genügend Platz für Ihr Bett, Kommoden und Schränke! Das Highlight dieses Zimmers ist der begehbare Kleiderschrank, in Form einer kleinen Kammer direkt nebenan.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das großflächige, mit weißen Kacheln geflieste Badezimmer. Dort befindet sich eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Weiter geradeaus betritt man die schöne und gemütliche Wohnküche mit gut durchdachter Einbauküche, die genügend Platz für kulinarische Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hieraus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, wo Sie nach einem anstrengenden Tag Ihren Feierabend genießen können.
Von der Küche aus gelangen Sie in das letzte große lichtdurchflutete Zimmer, mit Blick zur Aachenerstraße mit einem 2018 eingesetzten Schallschutzfenster. Dieser Raum könnte Ihr zukünftiges Wohnzimmer werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Einbauküche
- vermietet bis Oktober 2024
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Gas-Heiztherme 2022 neu eingebaut
- Abstellraum
- Balkon
- Holzfußboden
- Böden teilweise neu abgeschliffen und lackiert.
- 2022 wurde die Wohnung saniert
- Wohnzimmerfenster durch ein Schallschutzfenster in 2018 ersetzt.
Lage Ihre Wohnung liegt in beliebter Gegend. Unterbilk ist der Hotspot im Düsseldorfer Süden und eine belebte Gegend, in der es an nichts fehlt.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt haben Sie zahlreiche Busse und Straßenbahnen, sowie die U72 der Wehrhahnlinie, die Sie in weniger als 10 min. mit der Innenstadt verbindet. Auf dem Weg dahin befindet sich das beliebte Einkaufszentrum „Bilker Arcaden“, das Sie auch zu Fuß
erreichen können. Neben der fantastischen Verkehrsanbindung befinden sich fußläufig entfernt beliebte Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Ärzte und vieles mehr, wie Fitnessstudios und Bars. Auch Grün- und Parkanlagen sind nicht unmittelbar zu erreichen, denn genau zwischen den „Arcaden“ und der Bilker Allee befindet sich der schöne Florapark.
Grundschulen und Kitas befinden sich im Umkreis und die Heinrich-Heine-Universität, sowie Berufskollegien sind in Bilk zu finden.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2028 |
| Endenergiebedarf | 90,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
